BOPV nº 85 · 2017-05-08 · Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda
ORDEN de 12 de abril de 2017, del Consejero de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda, por la que se autoriza el cumplimiento global de los estándares mínimos de viviendas de protección pública mediante transferencia de viviendas en el conjunto del Plan General de Ordenación Urbana de Portugalete.
Vista la solicitud de autorización presentada por el Ayuntamiento de Portugalete, para compensar la previsión legal de ejecución de edificabilidad urbanística residencial de protección pública entre diferentes ámbitos del municipio, en cuanto que el estándar suprimido en ciertos ámbitos se suple con el introducido en otros ámbitos nítidamente señalados. HECHOS Se registra entrada el 11 de abril de 2017, de la solicitud del Ayuntamiento de Portugalete, mediante la que se solicita la autorización prevista en el artículo 80.4 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo del País Vasco, para transferir el estándar de viviendas de protección pública entre diferentes ámbitos del Plan General de Ordenación Urbana. De conformidad con el procedimiento establecido, este expediente de Modificación Puntual n.º 3 del Plan General de Ordenación Urbana de Portugalete, ha sido informado en la sesión del Pleno de la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco número 3/2016 celebrada el día 9 de junio de 2016, con carácter previo a su aprobación definitiva. BASES JURÍDICAS Este Departamento es competente para resolver el expediente que se examina, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 80.4 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo del País Vasco y en el artículo 11.1 del Decreto 123/2012, de 3 de julio, de estándares urbanísticos. La solicitud presentada plantea la compensación del estándar de suelo destinado a viviendas de protección pública en el conjunto del municipio, de tal forma que en suelo urbano residencial las cuantías mínimas establecidas por la ley de vivienda sometida a algún régimen de protección pública ascienden a 32.311 m²t siendo la cuantía mínima de vivienda de protección oficial de 16.155,50 m²t y el resto hasta alcanzar los 32.311 m²t, de vivienda de protección oficial de régimen tasado. El Plan General de Ordenación Urbana ordena un total de 32.588,50 m²t en el caso de viviendas de protección oficial y 12.325 m²t en viviendas tasadas. A su vez, en el caso de suelo urbanizable sectorizado, los estándares mínimos se establecen en 35.403,26 m²t de vivienda sometida a algún régimen de protección pública siendo la cuantía mínima de vivienda de protección oficial de 25.962,39 m²t y el resto hasta alcanzar los 35.403,26 m²t, de vivienda de protección oficial de régimen tasado. El Plan General de Ordenación Urbana ordena un total de 25.962,39 m²t en el caso de viviendas de protección oficial y 9.440,87 m²t en viviendas tasadas. En virtud del artículo 80.6 de la Ley 2/2006 será requisito imprescindible para autorizar dicha transferencia que se garantice la ejecución previa o simultánea de un número de viviendas de protección pública proporcional a la diferencia de valores entre las viviendas libres de los ámbitos objeto de la transferencia. Esta medida no se aplica en el supuesto de expedientes de primera formulación o revisión integral del planeamiento general, tal y como se concreta en el artículo 14.4 del De